385 m²habitables
Terrain :2219 m² env.
7 chambres
Calme et verdoyant
Située en plein cœur de Saint-Aignan, cette propriété rare profite d’un emplacement exceptionnel où tout se fait à pied : commerces, restaurants, services… un cadre de vie aussi pratique qu’agréable.
Ancienne résidence d’un artiste peintre, ce lieu unique dégage une atmosphère singulière, empreinte de créativité et d’inspiration. Les bâtisses, construites principalement en pierre de tuffeau, matériau noble et typique de la région, offrent un cachet authentique, lumineux et intemporel.
À l’abri des regards, au sein d’un superbe jardin clos et arboré, cet ensemble de caractère se compose de trois maisons communicantes formant une seule et même propriété, offrant de généreux volumes et une grande liberté d’aménagement.
Les espaces annexes, vaste atelier, dépendances, cave, ouvrent le champ des possibles : grande maison de famille, résidence avec activité professionnelle, projet artistique, chambres d’hôtes ou gîtes… chaque projet peut y trouver sa place.
Le bien en détail...
PREMIERE HABITATION
EN REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée (env. 5m²)
- Cuisine (env. 7m²)
- Arrière-cuisine (env. 12m²)
- Salon (env. 13m²)
- Salle à manger (env. env. 10m²)
- Salle d'eau (env. 4m²)
Ateliers, dépendances.
AU 1ER ETAGE
- Palier (env. env. 14m²)
- Chambre (env. 14m²)
- Chambre (env. 22m²)
- Chambre (env. 32m²)
- Dressing (env. 12m²)
- Salle de bains (env. 6m²)
SECONDE HABITATION
EN REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée (env. 16m²)
- Cuisine (env. 13m²)
- Salon (env. 22m²)
- Salle à manger (env. 22m²)
- Chambre (env. 15m²)
TROISIEME HABITATION
EN REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée (env. 21m²)
- Cuisine (env. 10m²)
- Salle de bains (env. 6m²)
- Couloir (env. 6m²)
Atelier, abris de jardin, cave.
AU 1ER ETAGE
- Palier (env. 5m²)
- Chambre (env. 16m²)
- Chambre (env. 19m²)
- Chambre (env. 13m²)
- Lavabo + WC
- Chambre (env. 10m²)
- Salon (env. 23m²)
- Cuisine (env. 13m²)
AU DEUXIEME ETAGE
- 2 greniers
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Double vitrage
- Cheminées
- Fibre optique
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4950€ et 6750€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
