170 m²habitables
Terrain :208m² env.
4 chambres
Urbain
Quartier historique. Ravissante maison bourgeoise datée XIXème dont les prestations d'origine ont été majoritairement préservées au fil du temps. Offrant une surface habitable de l'ordre de 170 m² répartie sur 3 niveaux, elle se compose d'agréables pièces de vie lumineuses dont un salon ouvrant sur un charmant jardinet ombragé, de 4 chambres et bénéficie avantageusement d'un garage.
Faisant face à la Loire, cette séduisante maison de famille permet un accès direct et rapide aux commodités de la ville ainsi qu'à la gare, et répondra naturellement aux attentes des personnes sensibles au charme des élégantes demeures XIXème...
Le bien en détail...
En Rez-de-Chaussée :
Entrée avec départ d'escalier (15m² env),
Salon ouvert en enfilade (19m² env),
Salle à manger (22m² env),
Cuisine équipée et aménagée ouvrant sur terrasse (14m² env).
Au 1er étage :
Palier desservant
Chambre 1 (17 m² env) avec salle de bains attenante,
Chambre 2 (28m² env)
Au 2nd étage :
Palier desservant
Chambre 3 ( 20m² env)avec salle de bains attenante
Chambre 4 (20m² env),
Cabinet de toilette (8,5m² env)
En sous-sol :
Deux pièces équipées de placards,
Buanderie.
Garage 1 voiture.
Jardinet arboré, clos de vieux murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Hauteurs sous plafond (env 3m)
- Parquets - cheminées
- Chauffage gaz
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3.800 € et 5.200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
