habitables
4000 m² env.
Idéalement située au sud de Blois, cette belle longère de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes seulement du centre-ville grâce à un accès rapide et direct parfaitement adapté à ceux qui recherchent une maison de famille spacieuse dans un secteur bien desservi. Elle offre ainsi un cadre de vie verdoyant sans renoncer à la proximité des commerces, écoles, services et axes routiers.
D’une surface habitable d’environ 250 m², cette maison chaleureuse et authentique saura séduire les amateurs de beaux volumes et d’architecture traditionnelle. Elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien, ainsi que de deux bureaux, parfaits pour le télétravail ou pour recevoir en toute tranquillité.
La maison dispose également de deux salles de bains, d'une salle d’eau, ainsi que de toilettes à chaque niveau pour une organisation optimale de l’espace.
Les pièces de vie, généreuses et lumineuses, sont l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous y trouverez deux salons accueillants, tous deux agrémentés de cheminées, dont l’une est équipée d’un poêle à bois, offrant une ambiance chaleureuse. La salle à manger attenante s’ouvre largement sur le jardin.
La cuisine, aménagée et entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et agréable. Une buanderie ainsi qu’une cave complètent l’aspect pratique de cette maison.
Enfin, un grand garage avec grenier vient parfaire cet ensemble, offrant des espaces de rangement supplémentaires ou un potentiel d’aménagement selon les besoins.
Cette longère allie authenticité, confort et charme de la campagne tout en restant proche de la ville. Une opportunité rare dans un secteur recherché.
Le bien en détail...
En rez-de-chaussée :
- Entrée avec montée d'escalier (env. 10m²)
- Salon 1 avec cheminée abritant un poêle à bois (env. 24m²)
- Salon 2 avec cheminée foyer polyflam, montée d'escalier (env. 41m²)
- Salle à manger ouverte sur la terrasse (env. 17m²)
- Cuisine aménagée et équipée
- Dégagement
- Chambre 1 (env. 14m²)
- Bureau ou chambre (env. 18m²)
- Salle de bains (baignoire et douche) (env. 6m²)
- WC
- Buanderie
Au 1er étage depuis l'entrée :
- Palier (env. 28m²)
- Couloir
- Chambre 2 (env. 19m²)
- Chambre 3 (env. 10m²)
- Bureau (env. 15m²)
- Chambre 4 (env. 15m²)
- Salle de bains avec WC
Au 1er étage depuis le grand salon :
- Chambre 5 (env. 24m²)
- Salle d'eau avec WC privatifs (env. 6m²)
Cave
Garage attenant à la maison
Piscine
Terrain arboré
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Terres cuites, poutraison
- Cheminée polyflam, poêle à bois
- Chauffage PAC
- Tout à l'égout
- Piscine
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 2210€ et 3060€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
