habitables
35000m² env.



A proximité de VENDOME et de la gare TGV, ravissante propriété de campagne du XIXème implantée sur un parc arboré d'environ 3,5 Ha la protègeant de tout regard indiscret et de toute nuisance.
La demeure principale édifiée sur 3 niveaux, offre une surface habitable de l'ordre de 300m² répartie au rez-de-chaussée en de belles pièces de réception très lumineuses de par leur disposition en angle, une cuisine ouvrant sur le jardin arrière et un bureau. Le palier du 1er étage dessert 4 chambres équipées de placards et disposant chacune soit de salle de bains ou de points d'eau. Le 2nd étage est pour sa part organisé en une vaste pièce de distribution pouvant faire office de salle de jeux, et accédant à 2 chambres dont une avec douche.
Cette propriété de charme est idéalement configurée pour accueillir famille et amis, ou répondre à un projet de location touristique de par la présence d'une maison de gardien à réhabiliter, d'environ 80m², située à l'entrée de la propriété et d'une maison d'amis d'une surface habitable de l'ordre de 120m² offrant cuisine équipée, pièce de séjour et 4 chambres.
Plusieurs petites dépendances (préau, atelier, ancienne écurie..) ainsi qu'une piscine idéalement positionnée pour profiter d'une jolie perspective sur la campagne environnante, viennent compléter ce bien de grande qualité qui nécessitera quelques travaux de remise en état pour lui redonner son lustre initial.
Le bien en détail...
DEMEURE PRINCIPALE :
En Rez-de-Chaussée :
Entrée traversante à double distribution,
Salon avec cheminée,
Salle à manger,
Cuisine aménagée,
Bureau,
WC
Au 1er étage :
Palier desservant
1 chambre équipée de placards avec salle de bains/WC privatifs,
3 chambres équipées de placards, dont 2 avec points d'eau,
Salle de bains indépendante,
WC.
Au 2nd étage :
Vaste pièce équipée de placards (salle de loisirs),
1 chambre avec coin lavabo,
1 chambre avec douche,
Grenier.
MAISON DE GARDIEN (à réhabiliter) :
Séjour, cuisine, salle d'eau, une chambre, WC
MAISON D'AMIS :
En Rez-de-Chaussée
Cuisine équipée et aménagée,
Séjour avec départ d'escalier,
Chambre,
Salle de bains (baignoire + douche),
WC
A l'étage
Palier desservant 3 chambres,
Une salle d'eau/WC
DEPENDANCES :
Préau, grange, 2 vestiaires piscine,
Sellerie, cellier, cave ...
Garage 3 voitures
Piscine 12m x 6m sécurisée (volet roulant immergé)
Terrain d'environ 3,5Ha avec puits en eau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sols anciens, cheminées,
- Poutraison
- Hauteurs sous plafond
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 7.390 € et 10.040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)