habitables
29000m² env.



A deux pas du charmant village de COUR CHEVERNY, ravissante closerie du XVIIIème siècle d'environ 210m² habitables et ses communs encerclant une jolie cour d'accueil ; implantée sur un terrain de l'ordre de 2Ha. Remarquable à la fois par son architecture élégante et ses matériaux d'origine préservés, cette authentique demeure ancienne se compose d'une entrée traversante ouvrant sur le jardin arrière, et desservant d'un côté un salon prolongé d'un bureau et de l'autre un vestibule avec départ d'escalier, une salle à manger, une cuisine et un cellier. L'escalier accède à une chambre en entresol avec salle de bains/WC, et poursuit jusqu'à une pièce palière à usage de bureau, 3 chambres dont une avec cabinet de toilettes privatif.
De nombreux communs sont adossés à cette demeure, dont certains attenants qui pourront aisément venir augmenter la surface habitable si besoin. Une ancienne maison de gardien à réhabiliter, d'environ 50m² de plain-pied, complète cette propriété de campagne qui après quelques travaux de remise en état, retrouvera son lustre et pourra répondre à bon nombre de projets tant en maison de famille secondaire qu'en résidence principale.
Le bien en détail...
EN REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée traversante,
Salon avec cheminée,
Bureau dans le prolongement,
Salle à manger avec poêle alsacien,
Vestibule avec départ d'escalier,
Cuisine aménagée,
Cellier attenant,
Remise,
WC.
A L'ENTRESOL :
Chambre 1,
Salle de bains avec WC,
AU 1er ETAGE :
Pièce palière accédant à :
Chambre 2 avec lavabo,
Chambre 3 avec lavabo et placards,
Chambre 4 avec poêle alsacien
Salle de bains privative avec WC
MAISON D'AMIS (à réhabiliter)
De plain-pied :
Pièce de wséjour avec ancien four à pain,
Cuisine,
Chambre,
WC avec douche
DEPENDANCES :
Grange et cellier attenants à la maison principale (env 100m²) + grenier
Garage, ancienne écurie, boissier
Chaufferie.
Terrain d'env 3 Ha avec petite mare et piscine.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Sols anciens, parquets, cheminées
- Huisseries double vitrage
- Piscine
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 5.800 € et 7.910€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2023 (abonnement compris)