BLOIS Résidentiel

REF. LO2-668
499.000 €
175 m²
habitables
Terrain :
8560m² env.
3 chambres
Campagnard
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Dans le secteur résidentiel de BLOIS, à proximité de la forêt domaniale, ancienne demeure vigneronne datée XIXème en parfait état, mariant harmonieusement les prestations anciennes, le confort actuel et le raffinement d'une décoration contemporaine. Cette demeure de charme, d'une surface habitable de l'ordre de 175m², offre d'agréables pièces de réception traversantes bénéficiant d'une jolie perspective sur le parc arboré d'environ 8500m². Elle dispose d'une cuisine spacieuse ouvrant sur la terrasse, d'une salle à manger, d'un salon avec cheminée accédant également au jardin, et d'un bureau. L'entrée ouvrant sur une ravissante cour d'accueil permet la jonction avec une grange présentant si besoin de réelles possibilités d'exploitation. L'étage quant à lui dispose d'un vaste palier de distribution desservant trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, et une salle d'eau avec WC indépendante. Belle prestance pour ce bien de grande qualité ne nécessitant aucun travaux, et disposant d'un garage.

Le bien en détail...

En rez-de-chaussée :
Entrée avec placard vestiaire (env 10m²),
Dégagement avec départ d'escalier,
Bureau (env 14,70m²),
Cuisine équipée et aménagée (env 14,30m²),
Salle à manger (env 22,70m²),
Salon avec cheminée (env 22m²),
WC.

Au 1er étage :
Palier de distribution (env 15m²) accédant:
Chambre 1 (env 15,40m²),
Chambre 2 (env 17m²),
Chambre 3 (env 19m²) équipée de placards, avec salle de bains attenante
Salle d'eau avec WC (env 13m²).

Dépendances :
Vaste grange (env 65m²)
Accès cave

Terrain clos et arboré de 8560m², avec puits et garage.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

 

Prestations

  • Huisseries double vitrage
  • Chauffage gaz de ville
  • Tout-à-l'égoût
  • Fibre

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

155
30

GES* nouvelle version

30

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1780 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)