habitables
640m² env.



Bénéficiant d'un emplacement privilégié au cœur du centre-ville, cette demeure XIXème de 240 m² répartie sur trois niveaux offre un cadre de vie rare et raffiné, alliant charme, espace et grand confort.. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes exceptionnels de la maison qui dispose d'un salon/séjour en enfilade de 75 m² avec cheminée, baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse, idéale pour recevoir en toute convivialité.
6 chambres, dont une suite parentale intégrant un bureau, une pièce dressing et une salle de bains privative avec WC, sont réparties avec harmonie sur les différents niveaux, offrant intimité et tranquillité à chaque membre de la famille ou invité.
2 salles de bains et 1 salle d’eau, aménagées avec des matériaux de qualité, allient design et fonctionnalité.
À l’abri des regards, l’espace extérieur clos de vieux murs,accueille une piscine soigneusement intégrée, véritable havre de paix en plein centre-ville. Idéal pour se détendre ou organiser de belles soirées estivales.
Le bien en détail...
EN REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée,
Cuisine équipée et aménagée,
Pièce buanderie avec accès extérieur,
Salle à manger traversante,
Salon en enfilade,
WC
AU 1er ETAGE :
Palier accédant à
Chambre 1 équipée de placards,
Chambre 2 équipée de placards,
Salle de bains,
WC
Espace parental composé :
D'un bureau - chambre, pièce annexe (possibilité dressing), salle de bains avec WC
AU 2nd ETAGE :
Palier accédant à
Chambre 4,
Chambre 5 avec petite pièce annexe (poss dressing),
Chambre 6,
Salle d'eau,
WC
DEPENDANCES :
Pièce denv 15m² chauffée, avec point d'eau
Pool house (douche + WC)
2 caves
Piscine chauffée sécurisée (volet roulant électrique)
Terrain arboré clos de vieux murs d'environ 640m², avec cour intérieure -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.géorisques.gouv.fr
Prestations
- Huisseries double vitrage (en partie)
- Chauffage gaz
- Piscine
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 4620 € et 6290 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2022 (abonnement compris)