habitables
m² env.
Situé en plein centre-ville de Blois, à deux pas des commerces, des restaurants et de toutes les commodités, cet appartement de 65,91 m² séduit par son cachet, sa luminosité et son agencement atypique.
Implanté aux 3ᵉ et 4ᵉ étages, il s’ouvre sur une entrée discrète menant à un espace de vie chaleureux. Le séjour, spacieux et convivial, constitue le cœur de l’appartement et dessert harmonieusement une cuisine indépendante, un bureau, ainsi qu’un dressing, offrant des espaces fonctionnels et pensés pour le quotidien.
Une salle d’eau avec WC, bien agencée, complète ce niveau.
À l’étage supérieur, la mezzanine, aménagée en chambre, apporte un véritable supplément à cet appartement. Sous les toits, elle offre un espace idéal pour un coin nuit plein de charme.
Le bien dispose également de cinq caves totalisant environ 30 m², un atout rare offrant un bel espace de stockage en centre-ville.
Cet appartement combinant emplacement privilégié à proximité de la Loire, caractère, conviendra aussi bien à une résidence principale, un investissement locatif qu'à un pied-à-terre de charme en cœur de ville.
Le bien en détail...
AU PREMIER NIVEAU
Entrée (env.1m²)
Palier (env.5m²)
Salon/séjour (env.29m²)
Cuisine (env.5m²)
Dressing (env.7m²)
Bureau (env.7m²)
Salle d'eau + WC (env.6m²)
LA MEZZANINE
Espace nuit (env.6m² soit 18m² au sol)
CAVES
Cave 1 (env.8m²)
Cave 2 (env.8m²)
Cave 3 (env.7m²)
Cave 4 (env.5m²)
Cave 5 (env.7m²)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : https://www.georisques.gouv.fr/
Prestations
- Chauffage électrique
- Double vitrage
- Fibre optique
- Interphone
- Charges annuelles : 651.65 euros (2025)
- Lots 34 - 35 - 36 - 40 - 42 - 52 - 55
- Nombre de lots : 55
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 600€ et 860€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
