habitables
10325 m² env.
Cette élégante propriété à usage d’habitation développe une surface habitable d’environ 300 m² et s’inscrit dans un environnement privilégié, au cœur d’un vaste terrain de plus d’un hectare, offrant calme et intimité.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée dévoile des volumes généreux et une distribution harmonieuse. Une cuisine conviviale avec cave intégrée, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée invitant à la détente. Un petit salon, plus intimiste, ainsi qu’un bureau complète cet espace de réception. La partie nuit propose deux chambres, dont une avec cheminée, ainsi qu’une salle d’eau et un WC indépendant. Une buanderie, un cellier et un garage viennent parfaire la fonctionnalité de ce niveau.
À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau, formant un espace nuit harmonieux qui prolonge les volumes de la maison.
La propriété dispose également d’un gîte, parfaitement aménagé, comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, une salle d’eau et deux chambres, offrant ainsi de belles perspectives d’accueil ou de rendement locatif.
À l’extérieur, le cadre naturel se prête à la détente avec un espace SPA, véritable invitation au bien-être, au sein d’un vaste terrain arboré, verdoyant et particulièrement agréable.
Ce bien allie confort, authenticité et potentiel, dans un cadre de vie paisible et recherché.
Le bien en détail...
EN REZ-DE-CHAUSSEE
- Entrée
- Cuisine
- Salon/séjour
- Bureau
- Petit salon
- Salle d'eau
- Chambre 1
- Buanderie
- WC
- Chambre 2
- Cellier
- Garage
AU 1ER ETAGE
- Palier
- Chambre 3
- Chambre 4
- Salle d'eau
GÎTE
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salon/séjour
- Chambre 5
- Chambre 6
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Double vitrage
- Chauffage pompe à chaleur et bois
- Jacuzzi
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3590€ et 4900€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
