Entre Blois et Chambord

REF. LO2-796
564.000 €
431 m²
habitables
Terrain :
2300 m² env.
7 chambres
Calme
Voir toutes les photos

Située à Huisseau-sur-Cosson, dans un environnement calme à proximité des commodités, cette propriété développe environ 430 m² habitables sur un terrain d’environ 2 300 m². L’ensemble s’organise autour d’une cour d’accueil close de murs et sans vis-à-vis.

La maison principale présente des volumes généreux et conserve plusieurs éléments anciens. L’entrée, avec cheminée et tomettes, distribue un salon-salle à manger ainsi qu’une cuisine complétée par une arrière-cuisine. Une chambre avec salle d’eau et WC permet un usage de plain-pied ou l’installation d’un bureau indépendant. Une cave voûtée est également accessible depuis la maison et un bassin extérieur prend place dans la cour.

Trois dépendances complètent l’ensemble. L’une d’elles comprend notamment une chambre d’été ainsi qu’un espace avec douche et lavabo. Une autre abrite un four à bois. La troisième propose une pièce de vie avec cuisine, WC et un accès direct à la maison principale.

Par ses surfaces et la présence de plusieurs bâtiments, cette propriété peut convenir à un projet de résidence familiale ou à une activité touristique, dans un secteur recherché situé entre Blois et Chambord.

Le bien en détail...

MAISON PRINCIPALE :

En rez-de-chaussée :
-Entrée (env. 15m²)
-Cuisine (env. 24m²)
-Arrière cuisine (env. 3m²)
-Salon/salle à manger (env. 39m²)
-Chambre 1 (env. 13m²)
-Salle d'eau privative (env. 4m²)
-WC (env. 3m²)

Au 1er étage :
-Pièce de vie (env. 65m²)
-Salle de bains (env. 5m²)
-Palier (env. 6m²)
-Chambre 2 (env. 10m²)
-Chambre 3 (env. 17m²)
-Palier (env. 3m²)
-Salle d'eau (env. 10m²)
-Bureau (env. 35m²)

Au 2ème étage :
-Palier (env. 3m²)
-Salle d'eau (env. 3m²)
-WC (env. 2m²)
-Chambre 4 (env. 14m²)
-Chambre 5 (env. 10m²)
-Studio (env. 8m²) comprenant salle de bains (env. 3m²)

Au sous-sol :
Cave voûtée

DÉPENDANCES ET ANNEXES :

Dépendance 1 (env. 11m²)

Dépendance 2 (env. 10m²)

Dépendance 3 (env. 51m²)

Annexe :
-Entrée (env. 4m²)
-Cuisine (env. 16m²)
-Chambre 6 (env. 12m²)
-WC (env. 2m²)
-Pièce (env. 49m²)
-SAS (env. 2m²)
-Salle d'eau (env. 6m²)
-WC 

Chambre d'été (env. 15m²) avec salle d'eau privative (env. 3m²)


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Prestations

- Chauffage gaz

- Assainissement tout à l'égout

- Fibre optique

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

187
24

GES* nouvelle version

24

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 5470€ et 7450€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).