Maison de ville

REF. LO2-787
449.500 €
160 m²
habitables
Terrain :
210 m² env.
4 chambres
Urbain
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En centre-ville de Blois, cette charmante maison de ville datant de 1874 séduit par son authenticité et la qualité de ses éléments anciens.
Dès l’entrée, le rez-de-chaussée offre un agréable salon doté d'une belle hauteur sous plafond, agrémenté d’une cheminée, de moulures et d’un parquet massif. En prolongement, une salle à manger dessert un dégagement et un WC ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée récente, avec accès direct au jardin.
À l’étage, un palier distribue deux belles chambres aux parquets massifs, une salle d’eau carrelée, un WC indépendant ainsi qu’une salle de bains accessible depuis le vestibule. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires et un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement, notamment pour la création d’une salle d’eau.
Le sous-sol complet comprend une chaufferie, deux caves voûtées, un WC, ainsi qu’une buanderie avec accès extérieur. Une pièce de rangement indépendante vient parfaire l’ensemble. Un bien de caractère, idéalement pensé pour une vie familiale confortable dans un emplacement privilégié.

Le bien en détail...

ÉTAGE -1 : 
Pièce chauffée (env. 17m²)
WC (env. 2m²)
Cave (env. 11m²) 
Pièce (env. 10m²)
Atelier (env. 15m²) 
Buanderie (env. 12m²)

REZ-DE-CHAUSSÉE : 
Entrée (env. 10m²) 
Salon/séjour (env. 20m²)
Débarras (env. 3m²)
Salon/séjour (env. 17m²) 
Dégagement (env. 4m²)
Cuisine (env. 16m²) 
WC (env. 1m²) 

ÉTAGE 1 : 
Palier (env. 7m²)
WC (env. 1m²)
Salle d'eau (env. 5m²) 
Chambre 1 (env. 14m²)
Chambre 2 (env. 20m²)
Salle de bains (env. 5m²)
 
ÉTAGE 2 : 
Palier (env. 3m²) 
Chambre 3 (env. 12m²)
Chambre 4 (env. 14m²)
Grenier (env. 8m²)

 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Prestations

- Un garage 

- Vue Loire 

- Chauffage gaz de ville 

- Assainissement tout à l'égout 

- Double vitrage 

Diagnostics énergétiques

DPE* nouvelle version

135
29

GES* nouvelle version

29

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 1 800€ et 2 490€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)