185 m²habitables
Terrain :440m² env.
6 chambres
Bord de Loire
Idéalement édifiée en bord de Loire, cette élégante maison bourgeoise d'environ 185m² habitables en bon état général, bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique immuable sur la Loire et les plus beaux monuments de BLOIS et non loin des commodités et de la gare.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses deux belles pièces de réception, lumineuses et conviviales, parfaites pour recevoir. La cuisine indépendante, fonctionnelle, donne directement accès à son jardin clos par un escalier.
Les 6 chambres, réparties sur les deux étages supérieurs, offrent de beaux volumes et de multiples possibilités pour accueillir famille et invités. Le sous sol propose quant à lui une grande pièce de loisirs ainsi qu'une buanderie donnant directement sur le jardin et une cave.
Un garage accessible directement depuis la cuisine, constitue un atout de confort pour le quotidien.
Agréable maison de ville en bon état général, rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire.
Le bien en détail...
En Rez-de-Chaussée
Entrée avec placards (env 17m²),
Salon (env 20,60m²),
Salle à manger traversante (env 22,10m²),
Cuisine aménagée et équipée (env 13m²),
Salle d'eau / WC (env 4,20m²).
Au 1er étage
Palier avec placard (env 6,85m²),
Chambre (env 18,80m²),
Salle de bains attenante avec WC (env 4,50m²),
Chambre 2 (env 12,70m²),
Chambre 3 (env 9,60m²),
Salle d'eau avec WC (env 4,70m²).
Au 2nd étage
Palier avec placard (env 2,90m²),
Chambre 4 avec lavabo (env 12,20m² au sol),
Chambre 5 avec lavabo (env 10,90m² au sol),
Chambre 6 avec lavabo (env 17,40m² au sol),
Couloir,
Salle d'eau avec WC (env 5,10m²).
En rez-de-jardin :
Pièce de loisirs (env 17,80m²),
Buanderie (env 11,90m²),
Chaufferie,
Cave.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Parquets chêne
- Huisseries bois et PVC double vitrage
- Chauffage gaz de ville
- Tout à l'égout
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3290€ et 4520€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
