103 m²habitables
Terrain :192m² env.
4 chambres
Urbain
Idéalement située à pied des commerces, de la gare, des écoles et du centre ville, cette villa de 1920 possède le charme et les codes de son époque.
L'entrée en carreaux de ciment dessert un agréable séjour avec bow-window pourvu d'une belle hauteur de plafond. La cuisine dotée d'un passe-plat sur le séjour est aménagée et équipée et offre de nombreux rangements ainsi qu'un plan de travail confortable.
Les deux étages supérieurs disposent chacun de deux chambres et d'une pièce d'eau avec wc pour un total de quatre chambres dont une avec un agréable balcon.
Le garage, le sous-sol complet et le jardin de 100m² sont autant d'atouts pour ce bien rare idéalement situé.
Le bien en détail...
EN REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée avec boiseries, carreaux de ciment et accès étage (8.20m² env)
Cuisine aménagée et équipée, carrelée, ouverture passe-plat sur le séjour (8m² env)
Séjour salon avec parquet massif, bow-window (32m² env)
WC carrelés avec vasque "Moustier"
AU 1er ETAGE :
Palier avec parquet massif, boiseries, (8.30m² env)
Salle d'eau carrelée avec WC (7.50m² env)
Chambre 1 avec parquet massif (13.40m² env)
Chambre 2 avec parquet massif et accès balcon (12.30m² env)
AU 2nd ETAGE :
Palier desservant :
Salle de bains avec WC,
Chambre 3 équipée de placards, (9m² env)
Chambre 4 équipée de placards (8m² env)
AU SOUS-SOl :
Buanderie/chaufferie avec chaudière gaz de ville "de Dietrich" récente (20m² env)
Pièce de loisirs et partie cave (30m² env)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
Prestations
- Huisseries double vitrage
- Chaudière récente gaz de ville
- Tout à l'égout
Diagnostics énergétiques
DPE* nouvelle version
GES* nouvelle version
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
entre 3 570 € et 4 870 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/07/2021 (abonnement compris)
Galerie photos
